🌴 Oportunidad de Terreno en Florida — Lehigh Acres (Zonificación Duplex)
Se ofrece un lote residencial de 0.29 acres con zonificación para uso residencial de dos familias (R-2) en Lehigh Acres, Florida, un área que continúa mostrando desarrollo residencial y crecimiento sostenido dentro del condado de Lee.
🏡 Descripción de la Propiedad
Este lote cuenta con zonificación R-2 para uso residencial de dos familias y se encuentra en un entorno de baja densidad y poco tráfico. Se reporta que la propiedad está fuera de zonas de inundación designadas (el comprador debe verificar de forma independiente la designación de FEMA y las condiciones del terreno). El lote puede ser adecuado para desarrollo de unidades de alquiler, retención a largo plazo o expansión de portafolio, sujeto a la debida diligencia del comprador y regulaciones locales.
📍 Contexto de Ubicación
La propiedad está ubicada cerca de Lee Blvd, Gunnery Rd y SR-82, proporcionando conectividad a corredores comerciales, centros minoristas, Fort Myers, el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida y áreas recreativas de la Costa del Golfo. El comprador debe verificar de forma independiente la proximidad y accesibilidad según el uso previsto.
✔️ Características Clave
- Aproximadamente 0.29 acres
- Zonificación R-2 (residencial de dos familias) — el comprador debe verificar los usos permitidos
- Reportada fuera de zonas de inundación (el comprador debe confirmar designación FEMA)
- Sin HOA ni cuotas de asociación (el comprador debe confirmarlo de forma independiente)
- Ubicada en una calle tranquila con desarrollo activo cercano
- Posible adecuación para ingresos por alquiler, desarrollo para reventa o inversión a largo plazo
💰 Estructura de la Transacción
El financiamiento directo puede estar disponible exclusivamente para entidades legalmente constituidas (LLC o corporaciones) que adquieran la propiedad con fines comerciales o de inversión. Los términos están estructurados para transacciones con propósito comercial y pueden incluir pago inicial y acuerdo de pagos a plazos. Las formas de pago aceptadas se documentan en acuerdos formales por escrito.
No se hace ninguna representación sobre calificación crediticia. Esta no es una oferta de crédito al consumidor. El financiamiento no está disponible para personas naturales. Todos los compradores deben verificar los términos de la transacción, la estructura de pago y la documentación antes de su ejecución.
📈 Consideraciones de Mercado
Las parcelas con zonificación duplex son limitadas y proporcionan una ventaja estratégica para oportunidades de alquiler o reventa. Lehigh Acres continúa absorbiendo la demanda residencial, respaldando tanto el potencial de ingresos por alquiler como el valor de reventa. Los compradores deben evaluar de forma independiente las condiciones del mercado, ventas comparables, zonificación y adecuación para inversión a largo plazo.
Esta oferta está destinada estrictamente para fines comerciales o de inversión y no está estructurada para uso personal, de consumo o residencia principal.
👉 Próximos Pasos
Las partes interesadas deben realizar su debida diligencia independiente, incluyendo zonificación, condiciones ambientales, acceso, servicios públicos y viabilidad de desarrollo. Contáctenos para solicitar el paquete completo de inversión, verificación de zonificación y requisitos de calificación de entidades. Solo para compradores y desarrolladores con entidad legal.
