🌴 Oportunidad de Terreno en Florida — Lehigh Acres
Un terreno residencial de 0.50 acres (21,797 pies cuadrados) está disponible en Lehigh Acres, Florida, una zona que experimenta un desarrollo residencial continuo y un crecimiento sostenido dentro del condado de Lee.
🏡 Descripción de la Propiedad
Esta parcela está zonificada como RS-1 (Residencial Unifamiliar) y se encuentra en un entorno de baja densidad y poco tráfico. La propiedad puede ser adecuada para la construcción de una vivienda unifamiliar, la conservación del terreno como inversión a largo plazo, el desarrollo para reventa o su incorporación a una estrategia más amplia de inversión en terrenos (land banking), sujeto a la debida diligencia del comprador y al cumplimiento de las normativas locales.
📍 Contexto de Ubicación
Ubicada en 1504 Wells Ave, Lehigh Acres, FL 33972, la propiedad se encuentra cerca de importantes vías de acceso, centros comerciales, escuelas, parques y servicios esenciales. El Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida (Southwest Florida International Airport), Fort Myers, Cape Coral y diversos destinos recreativos de la Costa del Golfo son accesibles por carretera. Los compradores deben verificar de forma independiente la proximidad, el acceso y los tiempos de traslado según el uso previsto de la propiedad.
✔️ Características Clave
- Parcela de 21,797 pies cuadrados (aproximadamente 0.50 acres).
- Zonificación RS-1 (Residencial Unifamiliar).
- Apta para desarrollo residencial unifamiliar (el comprador deberá verificar los usos permitidos).
- Ubicada en una zona consolidada con crecimiento residencial continuo.
- Con potencial para inversión, desarrollo futuro o ampliación de portafolio.
- Los compradores deberán verificar de manera independiente la clasificación de la zona de inundación, la disponibilidad de servicios públicos, las condiciones ambientales y la idoneidad del terreno.
💰 Estructura de la Transacción
El financiamiento directo puede estar disponible exclusivamente para entidades legalmente constituidas (LLC o corporaciones) que adquieran la propiedad con fines comerciales o de inversión. Los términos están estructurados para transacciones con propósito comercial y pueden incluir pago inicial y acuerdo de pagos a plazos. Las formas de pago aceptadas se documentan en acuerdos formales por escrito.
No se hace ninguna representación sobre calificación crediticia. Esta no es una oferta de crédito al consumidor. El financiamiento no está disponible para personas naturales. Todos los compradores deben verificar los términos de la transacción, la estructura de pago y la documentación antes de su ejecución.
📈 Consideraciones de Mercado
Lehigh Acres continúa experimentando una expansión residencial y una creciente actividad de inversionistas. Las ubicaciones estratégicas dentro de los corredores de crecimiento pueden ser limitadas. Los compradores deberán evaluar de manera independiente las condiciones del mercado, las ventas comparables, la zonificación, la infraestructura y las consideraciones de inversión a largo plazo.
Esta oferta está destinada estrictamente para fines comerciales o de inversión y no está estructurada para uso personal, de consumo o residencia principal.
👉 Próximos Pasos
Las partes interesadas deberán realizar su propia diligencia debida con respecto a la zonificación, la clasificación de la zona de inundación, las condiciones ambientales, el acceso, la disponibilidad de servicios públicos y la viabilidad del desarrollo. Contáctenos para solicitar el paquete de inversión, los requisitos de calificación de la entidad y la documentación de respaldo. Solo para inversionistas serios.
